如果“郊区”指的是城市边缘的增长速度超过了其已开发的内部，始于1825期间的工业城市，在十九世纪的第二个季度出现。在这之前，城市是一个高度紧凑的小群在其中，人们步行走动，商品靠马车来运送。但在19世纪40年代建造的早期工厂位于靠近railheads的航道和在城市的边缘，房屋是为人民的就业机会吸引成千上万需要。随着时间的推移，周围的工厂增殖排房和公寓磨旧城镇中abutted，主要城市。作为对这种侵蚀的税基扩大他们的防守，城市吞并了工业化的邻居。 1854年，例如，费城城区就兼并了费县的绝大部分。相似的城市化也发生在芝加哥和纽约举行。事实上，美国最伟大的城市靠吞并它们附近的边缘社区的地位。
随着工业化的加速发展，城市里出现了严重拥挤和相伴而来的社会压力的条件下开始接近时，在1888年，第一个商业上成功的电气化铁轨被危机的程度。短短几年马拉小车被废弃了，电车网相互交织连接着各个重要的城区，形成了一种郊区化的潮流，变成了一个密集的工业城市分散的都市。这种大规模大规模郊区化的第一阶段是加强了对城市中产阶层，他们的愿望，在该地区拥有住宅远离老旧城市由单一家庭住宅地区的开发者满足同时出现。
